IFI logo
Se flere bilder
Lag tilstandsrapport

Foto: Frode Larsen/ifi.no

Lag tilstandsrapport

Du har mange ideer om hvordan resultatet skal bli. Men vet du egentlig hvordan tilstanden i leiligheten/huset er? Vet du ikke det kan du få mange ubehagelige overraskelser. Og overraskelser har en tendens til å fordyre oppussingen. Det gjelder å ikke få for mange av dem.

Knut Randem

Knut Randem
Publisert

Registrer deg her og motta vårt nyhetsbrev, med nye artikler og nyttige tips 2-3 ganger i måneden.

Følg ifi.no på Facebook, TikTok og Instagram.

Dele
Annonse

Hei, denne artikkelen er over 2 år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon.

Du skal helst ikke få noen overraskelser underveis eller etterpå. Bortsett fra at det blir finere enn du hadde tenkt på forhånd. Men prisen bør holdes på forutsatt nivå.

Da er tilstandsrapport et uunnværlig hjelpemiddel. Kanskje trenger du også hjelp til å lage den og beskrivelsen.

Enkel jobb

Det er ikke vanskelig å lage sin egen tilstandsrapport. I hvert fall på mindre prosjekter. Et enkelt ark duger. Lag et skjema for hvert rom og del det inn i tak, taklist, vegg, vindu, dør og gulv. For vinduene lager du underpunkter for ramme, karm og list. For dørene lager du underpunktene dørblad, karm og list. For hver av disse delene av rommet beskriver du først tilstanden slik den er nå. Hva slags materialer er brukt, om det er råttent, om maling eller pus flasser av og så videre.

Deretter beskrives ønsket behandling. Skal noe skiftes ut før det males, tapetseres eller kanskje flislegges? Hva skal flaten behandles med? Har du plukket ut et tapet eller skal veggen males? Og hvilken farge skal den ha? Tips: Bruk korrekte NCS-koder og ikke upresise navn som "Snøfrid", "Blåveis" eller "Amboltblå". Dersom du likevel bruker en slik fargebeskrivelse, må du også opplyse om hvilken produsent som bruker denne betegnelsen i sitt fargekart.

Når du planlegger oppussingen må du passe på at det ikke ligger noen antikvariske føringer for huset, at takhøyden i nye beboelsesrom er tilstrekkelig etter forskriftene og at det er mulig å lage tilfredsstillende rømningsveier fra rom i kjeller og ikke minst fra loft.

En god tilstandsrapport og en presis beskrivelse av hvilke arbeider du vil at håndverkerne skal utføre, danner grunnlaget for tilbudsinnhentingen. Det kan lønne seg å be om tilbud fra to til tre håndverksfirma. Dersom din beskrivelse er presis, blir det langt lettere å sammenlikne tilbudene.

En framdriftsplan hvor alt fra leveringstiden på tapetet til når den enkelte håndverker har tid til å komme bør settes opp slik at arbeidet ikke behøver å starte opp for tidlig. En unødvendig lang periode med oppussing sliter bare på deg og familien. Så vær realist når du planlegger.

Lag en god dokumentasjon av arbeidet som gjøres. Det gir deg et uvurderlig hjelpemiddel ved vedlikehold eller neste gang du skal pusse opp. Bruk en ringperm og sett inn beskrivelser av metoder, farger og annet som det kan være verd å huske på. Klipp gjerne et stykke av tapetet eller membranet og sett det inn i permen med opplysninger om produsent og kvalitet. Er det benyttet en spesiell spiker så lim inn den og skriv ned hvem som har produsert den. Nøyere du er, enklere blir det neste gang.

Finn din nærmeste
Mest lest
Guide til grunning – før maling
Gjør det selv

Guide til grunning – før maling

Når du skal gyve løs på ditt første oppussingsprosjekt, møter du på mange nye begreper. Et av dem du møter først, er grunning. Men hvorfor grunner vi, og når er det egentlig nødvendig?...

Hvordan male fliser?
Gjør det selv

Hvordan male fliser?

Å male fliser er en rask og rimelig måte å forandre på interiøret. Du kan velge blant et stort vell av farger, og skjule uønsket dekor på en enklere måte enn ved å rive og flislegge...

Annonse
Annonse
Nyhetsbrev
Motta vårt nyhetsbrev!

Registrer deg her og motta vårt nyhetsbrev, med nye artikler og nyttige tips 2-3 ganger i måneden.