Til ifi.no AnnonseAnnonse
IFI Logo

Oppussing som lønner seg

Finansiering og økonomi
Oppussing som lønner seg
Bjørg Owren

Bjørg Owren
Publisert

Vurderer du å pusse opp før du selger kan det lønne seg å søke profesjonell hjelp. Et trent øye ser raskt hva som lønner seg og hva bør du helst styre unna, sier takstmann Lars Hagen.

Innhold

Følj

Følg ifi.no på Facebook, TikTok og Instagram.

Registrer deg her og motta vårt nyhetsbrev, med nye artikler og nyttige tips 2-3 ganger i måneden.

Dele

Annonse
IFI annons

Denne var det helt opplagt at en fornyelse av entreen ville gjøre hele forskjellen. Han har vært på 2. gangs befaring i en leilighet som er pusset opp for salg og anslår at verdien har økt fra 1,2 til 1,4 mill. Da han besøkte leiligheten første gang antydet han at det var mulig å øke verdien 60- 80.000,-med de riktige grepene. Dette ble faktisk mye finere enn jeg hadde trodd, sier han til det positive hoppet på 200.000,-. Han presiserer at hele forklaringen ikke ligger i selve oppussingen han var muligens litt pessimistisk i sin første vurdering også må vi ta med at prisen generelt i området har steget noe. Men det til tross, dette var en oppussing som lønte seg meget godt, sier han.

Eierne fikk gode råd og ideer av takstmann Hagen og interiørarkitekt Wenche Aurland. Det var lenge siden forrige gang leiligheten ble pusset opp, og rommene virket mørke og trange dessuten var tak og vegger noe misfarget av nikotin. Ekspertenes anbefaling var klar, få inn lys og luft og husk at entreen er det første møtet.

Den gamle entreen virket mørk med tunge farger i tak og vegger og heldekkende teppe på gulvet. Tak og vegger ble malt lyse og teppe fjernet. Planen var å legge nytt belegg. Men under teppet lå det originale linoleumsgulvet inntakt. Det ble renset for lim og bonet og framstår så godt som nytt. Stuen og et soverom ble også pusset opp.

Alle tre rommene fikk nye gulv, malte vegger og nytt listverk. Dørene ble malt hvite. Det ble kjøpt materialer for ca 20.000,- kr og noen timer av håndverker til tapetsering og legging av gulv.

Hagen mener at kjøp av håndverkstjenester var en god investering. Det er viktig at resultatet ser pent ut. Som takstmann ser jeg dessverre nok av eksempler på at folk har redusert verdien av leiligheter ved dårlig utført arbeid, sier han.

Tips til selger

Vask og rydd. Det aller viktigste er at leiligheten lukter og ser ren ut.

Klær, sko og aviser skal bort.

Mal gjerne mørke vegger lyse.

Private bilder fjernes.

Rydd vekk pyntegjenstander.

Rydd vekk møbler. Det er rommet som skal vises, ikke møblene.

Reparer dørhåndtak.

Sett i stand uferdige lister.

Kjøkken og bad er sjelden lønnsomt å pusse opp.

Lys og luft i entreen.

Snakk med takstmann eller eiendomsmegler om hva som lønner seg i din bolig.

Mal skapene innvendig, da ser det rent og delikat ut.

Fjern misfarget silikon og fug på nytt.

Få råd fra en interiørarkitekt/konsulent til å se de smarte løsningene.

Gjør godt arbeid og bruk egnede produkter. Slurv reduserer verdien..

Oppussing kan øke verdien og bidra til raskere salg og behov for færre visninger og annonser.

Enkelte leiligheter/boliger lønner det seg å selge som oppussingsobjekt! Snakk med megler.

Tips til kjøper

Ta med håndverker på visning. Se potensialet og avdekk svakheter.

Lån til oppussing samtidig som du låner til kjøp.

Ikke la deg lure av nymalt og nyoppusset. Dårlig arbeid skader mer enn det øker verdien.

Annonse
IFI annons

Hei, denne artikkelen er over 2 år gammel, og kan inneholde utdatert informasjon. Finn de siste artiklene om dette emnet.

Vi anbefaler
Mer fra Finansiering og økonomi
Annonse
IFI annons
Siste artikler
Nyhetsbrev
Motta tips og ideer!

Vi sender 1-2 ganger månedlig ut nye tips og ideer, register deg her.